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Reforma piso en Bilbao

1. UBICACIÓN
Piso situado en la calle orixe (San Ignazio, Bilbao).
El piso es un segundo y cuenta con 2 ascensores. Existe un punto limpio de recogida de residuos a 300 metros y la salida a la autopista es directa (a 2 min del portal).
En la zona no hay OTA y no hay grandes problemas de aparcamiento.
Vivienda construida en 1970. Tiene una superficie útil de 71 m2. Consta de Hall, cocina-terraza, salón, 3 habitaciones, 1 baño y pasillo.
Distribución (se anexa luego en grande):


2. REFORMA
La reforma consta de Albañilería, Electricidad, Fontanería-Alicatado y Carpintería.
Albañilería
- Desmontar puerta y tirar pared entre el hall y el salón hasta altura de la viga. (ancho=1,45; h=2,18).
- hueco en pared entre cocina y salón para pasaplatos (aprox= 1800X1000).
- Desmontar puerta y tirar parte de la pared de entrada a la cocina entre el pilar y la nevera (anch=90cms; h=2,18).
- Montaje de nueva puerta acristalada corredera para entrada en la cocina (ejemplo):
- Bajada de techos en ambos pasillos y cocina para montaje de iluminación halógena.
- Eliminación del gotelé de todas las estancias (Aprox. 180m2 de pared con gota).
- Desmontaje de molduras existentes .
Electricidad
- La instalación eléctrica actualmente no tiene toma de tierra, pero se ha dado la posibilidad de conectarla a través del cuadro de contadores. Dotar de tierra.
- Sustitución de toda la instalación eléctrica, abriendo nuevas rozas y montando nuevos enchufes y pulsadores de luz. (a replantear en obra).
- Montaje de halógenos en los pasillos.
- Reubicar/emebellecer las cajas de automáticos actuales.
Fontanería-alicatado
- Retirada del azulejo en paredes y suelos de baño y cocina-Trraza. Retirar baño completo (la cocina estará completamente retirada cuando comience la obra).
- Sustitución de la fontanería actual en baño y cocina.
- Preveer tuberías al balcón para montar allí la lavadora.
- Se mantiene la ubicación de las tomas de agua actuales.
- Montaje de nueva bañera.
- En resumen, reforma integral de baño y cocina-terraza.


Carpintería
- Desmontaje y retirada de 7 puertas de madera y sus marcos.
- Montaje de 5 puertas nuevas de madera con sus marcos.
- Montaje de nuevo suelo laminado sobre toda la zona amaderada (aprox. 60m2) y montaje de rodapiés a juego.
-
3. EXCLUSIONES
No se incluirá en el presupuesto de la reforma:
- No se sustituyen las ventanas existentes.
- No se sustituye la instalación de gas de la vivienda.
- No se incluye pintar la vivienda.

4. PLAZOS DE TIEMPO
La fecha prevista para la conclusión de los trabajos es el 31 de agosto.


Si pudiese darse un ajuste del precio final ampliando el plazo de entrega de las llaves, podemos valorar ampliar dicho plazo.

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