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Tipo de trabajo: Reformar local comercial
hola que tal, necesito reformar un local-aparcamiento que tengo que tiene una superficie util de 95 metros cuadrados y es diafano.
Me gustaria me dieran presupuesto para la reforma, tengo en mente 3 opciones, la opcion A la tengo que hacer si o si y las opciones B y C segun presupuesto optaria hacerlas tambien si me encajan.
--Opcion A que si o si tengo que hacer, les comento, la entrada al aparcamiento tiene como un repecho que pertenece a mi local, no a la cera, la cera de la calle es una entrada plana, pero en cuanto se entra en mi local ahi un repecho que habria que quitarlo y alisarlo hacia dentro tipo rampa para que no pegen en los bajos de los coches, el repecho mide unos 5cm el lado izquierdo, 12 cm a la mitad y unos 18cm en la parte derecha, porque la calle es en bajada, y luego calculo que habría que hacer la pendiente hacia dentro del local para igualarlo unos 2metros o 2.5metros para dejarlo todo igualado , el vado tiene una entrada muy pequeña y ahi que meter los coches marcha atras, la entrada del vado es de 2.45 metros.
Al hacer este raspado la puerta del vado la parte de abajo se va a quedar un hueco al aire que habria que rellenar con un suplemento de chapa para dejar el porton otra vez a ras del suelo, el porton se habre en dos partes y tiene una puerta pequeña de entrada que ya que se hace esta obra me gustaria hacerla mas alta y ya que gana de espacio para abajo pues tambien subir un poco de arriba, para que la puerta sea una entrada normal y no darte en la cabeza con la parte de arriba.
Para que se hagan una idea yo mido 1.80m y para entrar tengo que agacharme porque sino me doy, pues me gustaria que entre lo que se gana de abajo y cortando hacia arriba un poco y tambien poniendole un suplemento de chapa a la puerta pues que esta se quede en una medida de 2 metros por ejemplo, ahora mismo la puerta es de 55 centimetros de ancho que para entrar vale y de alto 1.58 metros , a esta misma puerta ponerle cerradura nueva y un fac y entre los dos portones ponerle otro fac.
Luego me e fijado que mirando el cierre desde fuera desde la calle la parte derecha esta todo pegado a la pared, pero la parte izquierda se a despegado un poco y e mirado por dentro y los hierros cruzados que se suelen poner en la pared alguno se le a ido el yeso o cemento, con lo cual seria llevarlo a su sitio y darle un poco cemento para anclarlo, y ya terminando con el porton tiene dos barillas moviles para abrirle y cerrarle, una que va arriba y otra abajo, al modificar la altura del suelo, la de abajo habria que ponerle un pequeño suplemento de varilla para que llegue al suelo y en el suelo poner un cacho pequeño de tuberia o lo que sea para que encaje al suelo.
El local tiene tambien una puerta por el portal, que es de aluminio, esta puerta me gustaria cambiarla y poner una puerta blindada o sino es blindada mas resistente, pero no hace falta que sea cara, una puerta mas seguro pero economica, la puerta mide 77 centimetros de ancho por 1.97 metros de alto, tambien habria que cambiarle la cerradura y ponerla otro fac.
Casi llegando al final del local ahi una claraboya grande, que por el centro tiene como un respiradero muy pequeño y tendria que taparlo porque cuando llueve entra agua, es poca cosa, es en el centro que tiene como unos huecos pequeños que esos son los que habria que tapar y si hubiera alguna fisura o raja mas tambien, pero por lo que e visto no, no creo que sea muy laborioso y tambien pintarla desde abajo con pintura blanca la claraboya.
Al final del local en la parte izquierda que ahi una esquina me gustaria poner unas baldas o estanterias de madera, muy sencillito, simplemente para no dejar las cosas en el suelo y poder dejarlas ahi, algo sencillo.
Necesitaria poner un buzon en el portal y tambien en la puerta del vado hacer una abertura con una radial y que ponga buzon en brocha mismo o con algo de pintura, para que el cartero o bien deje las cartas en el buzon del portal o por ahi, y ahi necesitaria que por dentro del local le hicieran una especie de cajita para que las cartas no caigan al suelo.
El porton del vado es pequeño mide 2.45 metros de ancho y de alto 2.70 metros, a este ya que ahi que suplementar abajo y transformar un poco la puerta, me gustaria darle una mano de pintura verde como la que tiene o parecida.
HASTA AQUI LA OPCION A QUE SI O SI TENGO QUE HACER Y AHORA PRESUPUESTO APARTE PARA DOS OPCIONES MAS LA B Y C.
-Opcion b aparte de lo dicho anteriormente el local como puse tiene 95 metros cuadrados diafanos y el techo mide 3.30 metros, las paredes ahi algunas partes que se les a ido el yeso, entonces me gustaria saber precio para estas partes que se les a ido el yeso ponerselo y pintarlo entero el local incluido el techo y la puerta del baño.
-Opcion c seria la opcion a y aparte el local entero que son 95 metros cuadrados y las paredes que el techo mide 3.30 metros, dejar todas las paredes totalmente lisas, dandoles con yeso y dejarlo todo liso y bonito, pintarlo entero incluido techo y puerta del baño y también ahí una pequeña bajante que habría que tapar.
El local tiene un baño pequeño, muy pequeño seria ponerle un lavabo nuevo, una cisterna y una taza de water y tambien dejar las paredes lisas con yeso y pintado el baño.
Y por ultimo poner todo el suelo del local, con baldosa o con el material que me salga mas economico, que como le digo son 95 metros cuadrados contando el baño.
En cuanto a materiales busco lo mas economico, es un garaje, que tambien se podria utilizar como almacen, pero no es una vivienda, con lo cual busco dentro de que no quede mal, lo mas asequible posible.
A los interesados tengo muchas fotos que puedo enviar para que vean como es el local.
A la espera quedo de los presupuestos, muchas gracias.